Coinbase permitirá usar cripto como pago inicial de hipotecas

Coinbase lanzará este verano un programa que permite a prestatarios calificados usar Bitcoin y USDC como garantía para el pago inicial de hipotecas, en asociación con Better Home & Finance. La iniciativa, anunciada por primera vez en marzo, permite a los compradores de vivienda pignorar activos cripto en lugar de venderlos para obtener efectivo para el pago inicial. La estructura busca reducir la carga fiscal y el costo de oportunidad de liquidar activos digitales antes de una compra de vivienda. Para los traders de cripto, esto crea una nueva utilidad para las tenencias más allá de la especulación, potencialmente reduciendo la presión de venta en el mercado. La página de cripto de NowPrice muestra los precios actuales de Bitcoin y USDC para contexto.

El programa se lanza en un entorno regulatorio más favorable en Estados Unidos bajo la administración Trump, que ha impulsado políticas de apoyo a los activos digitales. Los participantes del mercado observarán las métricas de adopción y si otros prestamistas siguen el ejemplo, ya que la innovación hipotecaria podría impulsar una mayor aceptación institucional de las cripto como garantía. Este movimiento se produce en un contexto donde la dominancia de Bitcoin (BTC.D) se mantiene elevada, cerca del 55%, y las reservas de los exchanges continúan en descenso, señal de acumulación por parte de inversores a largo plazo. Además, la correlación con los rendimientos del Tesoro estadounidense y el índice DXY sigue siendo un factor clave: si la Fed mantiene una postura agresiva, el dólar fuerte podría presionar a los activos de riesgo, pero un recorte de tasas sería alcista para las cripto. En este escenario, la capacidad de usar Bitcoin como colateral sin venderlo reduce la oferta circulante efectiva, lo que, combinado con el halving de abril de 2024 que ya redujo la emisión diaria a 450 BTC, podría exacerbar la escasez si la demanda hipotecaria se masifica. Los mineros, cuyo punto de equilibrio se sitúa en torno a los $50,000 por BTC, también se benefician de cualquier mecanismo que sostenga el precio. Las ballenas, con direcciones que acumulan más de 1,000 BTC, han aumentado sus tenencias un 4% en el último mes, según datos on-chain, lo que refuerza la narrativa de que el mercado está en una fase de acumulación previa a un posible movimiento alcista. Si el programa de Coinbase logra atraer a prestatarios institucionales, podría catalizar una nueva ola de adopción, similar a cómo los ETF de Bitcoin al contado atrajeron flujos por más de $12,000 millones desde su lanzamiento en enero.