MFS n'a jamais enregistré un portefeuille hypothécaire de 300 millions de livres, selon des documents judiciaires
Des documents judiciaires révèlent que le prêteur en faillite Market Financial Solutions n'a jamais enregistré un portefeuille hypothécaire de 300 millions de livres dans les registres fonciers publics, ce qui pourrait compliquer les demandes des créanciers sur les actifs.
Un portefeuille hypothécaire de 300 millions de livres (396 millions de dollars) lié au prêteur en faillite Market Financial Solutions Ltd. n'a jamais été enregistré dans les registres fonciers publics, selon des documents judiciaires, menaçant de compliquer les efforts des créanciers pour établir leurs créances sur les actifs sous-jacents.
La révélation est issue de procédures judiciaires impliquant la société défaillante, qui a été placée en administration plus tôt cette année. Le statut non enregistré du portefeuille signifie que les créanciers pourraient rencontrer des obstacles importants pour prouver leurs sûretés sur les propriétés garantissant les prêts. Sans enregistrement public, la priorité des créances pourrait être contestée, retardant potentiellement les recouvrements et réduisant le montant disponible pour les créanciers chirographaires.
Pour les investisseurs en dettes en difficulté et en titres adossés à des créances hypothécaires, cette affaire souligne l'importance de la diligence raisonnable sur la documentation des garanties. L'absence d'enregistrement pourrait créer un précédent sur la manière dont les réclamations similaires sont traitées dans les procédures d'insolvabilité, affectant les taux de recouvrement. Les traders qui suivent le secteur du crédit immobilier britannique doivent noter que de tels échecs administratifs peuvent éroder la confiance dans les prêteurs non bancaires, ce qui pourrait élargir les spreads de crédit. Le tableau de bord des actions en direct de NowPrice permet aux traders de suivre les mouvements en temps réel des actions financières et immobilières impactées par cette nouvelle.
Les acteurs du marché surveilleront les décisions de justice ultérieures sur la force exécutoire des hypothèques non enregistrées. Le résultat pourrait influencer la surveillance réglementaire des pratiques d'enregistrement hypothécaire parmi les prêteurs alternatifs. De plus, toute mise à jour sur les progrès des administrateurs dans la réalisation des actifs sera suivie de près par les créanciers et les investisseurs.