Inícios de moradias nos EUA caem 15,4% em maio, muito abaixo das estimativas
Os inícios de moradias nos EUA caíram 15,4% em maio ante o mês anterior, para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 1,177 milhão, muito abaixo da estimativa de 1,430 milhão, sinalizando um mercado imobiliário em arrefecimento.
Os inícios de moradias nos EUA caíram 15,4% em maio ante o mês anterior, para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 1,177 milhão, muito abaixo da estimativa de 1,430 milhão e do ritmo revisado de 1,465 milhão do mês anterior. O dado surpreendeu negativamente o mercado, que esperava uma leitura mais robusta, e acendeu alertas sobre a resiliência do setor imobiliário diante das taxas de juros elevadas.
Os inícios de moradias unifamiliares caíram 1,9% para 882.000 unidades anualizadas, ante 899.000 revisados em abril, enquanto os inícios de moradias multifamiliares (cinco unidades ou mais) despencaram para 284.000, ante 529.000, refletindo a forte sensibilidade do segmento a custos de financiamento mais altos. As licenças de construção também ficaram abaixo das expectativas, em 1,413 milhão, contra a estimativa de 1,420 milhão, queda de 0,7% ante o mês anterior. Os dados sugerem que o aumento das taxas de hipoteca e dos custos de construção está pesando sobre o sentimento e a atividade dos construtores, ampliando o impacto da política monetária restritiva do Federal Reserve.
Para os traders de taxas de juros, os dados fracos de moradias reduzem o argumento para o Fed manter as taxas elevadas, já que a habitação é um setor-chave sensível a juros e um canal importante de transmissão da política monetária. Uma desaceleração sustentada pode reforçar as expectativas de cortes de juros ainda este ano, especialmente se o mercado de trabalho também mostrar sinais de arrefecimento. O Fed, que persegue seu mandato duplo de máximo emprego e estabilidade de preços, pode interpretar a fraqueza imobiliária como um sinal de que a política restritiva está fazendo efeito, abrindo espaço para uma postura menos hawkish. Os traders podem acompanhar os movimentos das taxas ao vivo no painel da NowPrice. As vendas de moradias existentes na próxima semana e o indicador de inflação preferido do Fed, o índice de preços PCE, fornecerão mais pistas sobre a trajetória da economia, enquanto o mercado monitora possíveis inversões na curva de juros e prêmios de risco.