El crecimiento del precio de la vivienda en Reino Unido sube ligeramente en junio por efecto base

El crecimiento anual del precio de la vivienda en Reino Unido subió ligeramente en junio, pero el movimiento se debió en gran parte a efectos base, ya que los precios mensuales se mantuvieron planos o ligeramente negativos, según datos de Nationwide.

La tasa anual subió al 1,3% desde el 1,2% de mayo, pero el precio medio de la vivienda cayó a 277.484 libras desde 278.024 libras. El mercado sigue tibio pero resistente a pesar de los vientos en contra del conflicto de Oriente Medio, que ha elevado los precios de la energía y las tasas de interés del mercado. Para los operadores de tasas, los datos de vivienda proporcionan una señal mixta: aunque el aumento anual podría verse como una señal de estabilidad, la lectura mensual plana sugiere que los mayores costos de endeudamiento todavía pesan sobre la demanda. La trayectoria de las tasas del Banco de Inglaterra se verá influenciada por la evolución del mercado inmobiliario, ya que es un canal clave para la transmisión de la política monetaria. Los precios y gráficos en vivo de NowPrice muestran cómo reacciona el mercado a los últimos datos.

De cara al futuro, los operadores se centrarán en los próximos datos de inflación y empleo para evaluar si el BoE necesitará ajustar las tasas aún más. La resistencia del mercado inmobiliario, a pesar de las tasas elevadas, puede dar al banco central margen para mantener la estabilidad, pero cualquier debilidad sostenida podría provocar una postura más acomodaticia. Los niveles clave a vigilar incluyen el soporte del precio medio de la vivienda en torno a 275.000 libras y la resistencia cerca de 280.000 libras.