Tăng trưởng giá nhà tại Anh nhích lên trong tháng 6 do hiệu ứng cơ sở

Tăng trưởng giá nhà hàng năm tại Anh nhích lên trong tháng 6, nhưng mức tăng phần lớn là do hiệu ứng cơ sở khi giá hàng tháng đi ngang hoặc giảm nhẹ, theo dữ liệu từ Nationwide.

Tỷ lệ hàng năm tăng lên 1,3% từ 1,2% trong tháng 5, nhưng giá nhà trung bình giảm xuống còn 277.484 bảng từ 278.024 bảng. Thị trường vẫn trầm lắng nhưng kiên cường bất chấp những khó khăn từ xung đột Trung Đông, vốn đã đẩy giá năng lượng và lãi suất thị trường lên cao. Đối với các nhà giao dịch lãi suất, dữ liệu nhà ở mang lại tín hiệu hỗn hợp: mặc dù mức tăng hàng năm có thể được coi là dấu hiệu ổn định, nhưng số liệu hàng tháng đi ngang cho thấy chi phí vay cao hơn vẫn đang đè nặng lên nhu cầu. Lộ trình lãi suất của Ngân hàng Trung ương Anh sẽ bị ảnh hưởng bởi diễn biến của thị trường nhà ở, vì đây là kênh truyền dẫn chính của chính sách tiền tệ. Biểu đồ và giá trực tiếp trên NowPrice cho thấy thị trường đang phản ứng thế nào với dữ liệu mới nhất.

Trong tương lai, các nhà giao dịch sẽ tập trung vào dữ liệu lạm phát và việc làm sắp tới để đánh giá liệu BoE có cần điều chỉnh lãi suất thêm hay không. Sự kiên cường của thị trường nhà ở, bất chấp lãi suất cao, có thể cho ngân hàng trung ương dư địa để giữ nguyên, nhưng bất kỳ sự suy yếu kéo dài nào cũng có thể thúc đẩy lập trường ôn hòa hơn. Các mức hỗ trợ giá nhà trung bình quanh 275.000 bảng và kháng cự gần 280.000 bảng cần được theo dõi.