La croissance des prix immobiliers au Royaume-Uni augmente légèrement en juin grâce à l'effet de base

La croissance annuelle des prix immobiliers au Royaume-Uni a légèrement augmenté en juin, mais cette hausse est largement due à des effets de base, les prix mensuels étant restés stables ou en légère baisse, selon les données de Nationwide.

Le taux annuel est passé à 1,3% contre 1,2% en mai, mais le prix moyen des logements a baissé à 277 484 livres contre 278 024 livres. Le marché reste tiède mais résilient malgré les vents contraires du conflit au Moyen-Orient, qui a fait grimper les prix de l'énergie et les taux d'intérêt du marché. Pour les traders de taux, les données immobilières fournissent un signal mitigé : bien que la hausse annuelle puisse être considérée comme un signe de stabilité, la lecture mensuelle stable suggère que des coûts d'emprunt plus élevés pèsent toujours sur la demande. La trajectoire des taux de la Banque d'Angleterre sera influencée par l'évolution du marché immobilier, car il s'agit d'un canal clé pour la transmission de la politique monétaire. Les prix et graphiques en direct de NowPrice montrent comment le marché réagit aux dernières données.

À l'avenir, les traders se concentreront sur les prochaines données d'inflation et d'emploi pour évaluer si la BoE devra ajuster davantage les taux. La résilience du marché immobilier, malgré des taux élevés, pourrait donner à la banque centrale une marge de manœuvre pour maintenir le statu quo, mais toute faiblesse durable pourrait inciter à une position plus accommodante. Les niveaux clés à surveiller comprennent le support du prix moyen des logements autour de 275 000 livres et la résistance près de 280 000 livres.