Índice CaseShiller 20 cidades sobe 1,1% ao ano em abril, supera previsão de 0,9%

Os preços das casas nos EUA subiram mais que o esperado em abril, com o índice composto Case-Shiller 20 cidades da S&P CoreLogic registrando um ganho anual de 1,1%, superando o consenso de 0,9%. A leitura do mês anterior foi revisada para cima para 0,8% de 0,7%. Na base mensal, os preços subiram ligeiramente 0,1% contra expectativas de queda de 0,2%.

Os dados, juntamente com o índice de preços de imóveis FHFA que mostrou um aumento anual de 1,7%, sugerem que o mercado imobiliário dos EUA está começando a se estabilizar após uma desaceleração prolongada. A queda nos preços do petróleo aliviou os temores de inflação, enquanto um mercado de trabalho forte e a alta das ações apoiam o sentimento do comprador. A transição para um ambiente de taxas hipotecárias mais altas — com taxas fixas de 30 anos perto de 6% — levou tempo para os compradores se adaptarem, mas os números mais recentes indicam que a demanda está gradualmente retornando. As taxas e gráficos ao vivo no NowPrice mostram como os mercados de títulos estão reagindo aos dados imobiliários, com o rendimento do Tesouro de 10 anos se movendo em resposta às mudanças nas expectativas de taxas.

Olhando adiante, os traders observarão os próximos dados de início de construção e vendas de casas existentes para confirmação da tendência. A trajetória das taxas do Fed continua sendo uma variável-chave; se o mercado imobiliário continuar a se fortalecer, pode reduzir a pressão para cortes de juros. No entanto, a tendência desinflacionária mais ampla e as taxas hipotecárias ainda elevadas significam que a recuperação provavelmente será gradual. Qualquer aceleração no crescimento dos preços pode reacender preocupações inflacionárias, mantendo o banco central cauteloso.