Giá nhà New Zealand chạm đáy ba năm do giá dầu tăng

Giá nhà New Zealand giảm tháng thứ ba liên tiếp trong tháng 6, tiến gần mức thấp nhất ba năm, làm gia tăng dấu hiệu suy thoái kinh tế khi cú sốc dầu toàn cầu ảnh hưởng đến thu nhập hộ gia đình và niềm tin tiêu dùng. Căng thẳng địa chính trị ở Trung Đông, đặc biệt liên quan đến Iran, đã đẩy giá dầu Brent lên vùng 85-90 USD/thùng, làm gia tăng chi phí nhiên liệu và thắt chặt ngân sách hộ gia đình. Điều này diễn ra trong bối cảnh OPEC+ duy trì cắt giảm sản lượng tự nguyện, với công suất dư thừa tập trung ở Saudi Arabia và UAE, khiến thị trường dễ bị tổn thương trước các cú sốc nguồn cung. Chênh lệch Brent-WTI nới rộng phản ánh rủi ro địa chính trị tập trung vào dầu thô chuẩn toàn cầu, trong khi chênh lệch crack spread (lợi nhuận lọc dầu) thu hẹp do giá sản phẩm tăng chậm hơn giá dầu thô, gây áp lực lên các nhà máy lọc dầu.

Sự sụt giảm giá nhà phản ánh áp lực kinh tế rộng hơn từ chi phí năng lượng tăng cao. Cú sốc dầu đã đẩy giá nhiên liệu toàn cầu lên cao, thắt chặt ngân sách hộ gia đình và giảm thu nhập khả dụng. Đối với các nhà giao dịch nhiên liệu, động lực này rất quan trọng: giá dầu cao kéo dài có thể kìm hãm tăng trưởng nhu cầu, đặc biệt khi nhu cầu dầu từ Trung Quốc, nước nhập khẩu lớn nhất thế giới, đang chậm lại do tăng trưởng kinh tế yếu và chuyển dịch sang xe điện. Ngược lại, Kho Dự trữ Dầu mỏ Chiến lược (SPR) của Mỹ vẫn ở mức thấp nhất trong 40 năm sau các đợt giải phóng năm 2022, hạn chế khả năng can thiệp của Washington để hạ nhiệt giá. Cấu trúc thị trường dầu đang ở trạng thái backwardation (giá giao ngay cao hơn tương lai), báo hiệu nguồn cung thắt chặt, nhưng nếu suy thoái kinh tế lan rộng, thị trường có thể chuyển sang contango, khuyến khích lưu kho và gây áp lực giảm giá. Hãy kiểm tra trang nhiên liệu của NowPrice để theo dõi giá Brent và WTI theo thời gian thực nhằm nắm bắt cách các áp lực vĩ mô này tác động đến thị trường.

Trong thời gian tới, Ngân hàng Dự trữ New Zealand (RBNZ) có thể chịu áp lực phải nới lỏng chính sách tiền tệ để hỗ trợ thị trường nhà ở và nền kinh tế rộng lớn hơn. Tuy nhiên, lạm phát do dầu tăng có thể khiến RBNZ thận trọng, duy trì lập trường diều hâu lâu hơn. Các nhà giao dịch nên theo dõi bất kỳ sự thay đổi nào trong thông điệp của ngân hàng trung ương, cũng như dữ liệu sắp tới về chi tiêu tiêu dùng và lạm phát. Sự phối hợp giữa Saudi Arabia và Nga trong OPEC+ sẽ là yếu tố quyết định nguồn cung, trong khi các cuộc đàm phán hạt nhân Iran có thể giải phóng thêm dầu ra thị trường. Sự tương tác giữa lạm phát do dầu và suy thoái kinh tế sẽ là chủ đề chính cho thị trường năng lượng trong những tháng tới.