Lãi suất thế chấp trái chiều tuần trước, dự kiến dao động hẹp

Lãi suất thế chấp biến động trái chiều trong tuần trước, với lãi suất cố định 30 năm tăng, lãi suất cố định 20 năm giảm và lãi suất cố định 15 năm đi ngang. Theo thị trường cho vay của Zillow, lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình hiện ở mức 6,25%.

Đối với các nhà giao dịch lãi suất và chính sách ngân hàng trung ương, phạm vi biến động hẹp của lãi suất thế chấp phản ánh thị trường đang định giá một triển vọng tương đối ổn định cho lộ trình chính sách của Fed. Nhiệm vụ kép của Fed về việc làm tối đa và ổn định giá cả tiếp tục định hướng kỳ vọng, và với dữ liệu lạm phát vẫn ở mức cao nhưng không tăng tốc, ngân hàng trung ương có khả năng giữ lãi suất ổn định trong ngắn hạn. Đường cong lợi suất, mặc dù vẫn đảo ngược, đã có dấu hiệu dốc hơn, điều này có thể báo hiệu thị trường dự đoán sẽ cắt giảm lãi suất cuối cùng. Tuy nhiên, sự dai dẳng của phần bù kỳ hạn và tác động của việc thu hẹp bảng cân đối kế toán của Fed đối với lãi suất dài hạn khiến lãi suất thế chấp khó giảm mạnh. Biểu đồ và giá trực tiếp trên NowPrice cho thấy thị trường đang phản ứng với những động thái này như thế nào.

Trong tuần này, các nhà giao dịch nên theo dõi các báo cáo kinh tế, bao gồm dữ liệu chỉ số giá tiêu dùng và các chỉ số thị trường nhà ở, cũng như bất kỳ diễn biến nào ở Trung Đông có thể thay đổi tâm lý rủi ro. Một sai lệch đáng kể so với kỳ vọng về lạm phát hoặc việc làm có thể thúc đẩy đánh giá lại triển vọng lãi suất, có khả năng đưa lãi suất thế chấp ra khỏi biên độ hẹp hiện tại. Cho đến lúc đó, lãi suất có thể tiếp tục dao động ngang.