Lãi suất HELOC gần mức thấp nhất năm 2026, vay vốn mua nhà giảm nhẹ
Lãi suất HELOC điều chỉnh giảm xuống 7,21%, chỉ cao hơn 2 điểm cơ bản so với mức thấp nhất năm 2026, trong khi lãi suất vay vốn mua nhà trung bình giảm xuống 7,36%.
Chi phí vay vốn mua nhà giảm nhẹ trong tuần qua, đưa lãi suất HELOC đến gần mức thấp nhất năm 2026.
Theo công ty phân tích dữ liệu bất động sản Curinos, lãi suất điều chỉnh trung bình của hạn mức tín dụng vốn chủ sở hữu nhà (HELOC) giảm xuống 7,21%, chỉ cao hơn 2 điểm cơ bản so với mức đáy năm 2026 là 7,19% ghi nhận vào giữa tháng 3. Trong khi đó, lãi suất cố định trung bình toàn quốc của khoản vay vốn mua nhà giảm xuống 7,36%. Cả hai mức lãi suất đều dựa trên người vay có điểm tín dụng tối thiểu 780 và tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản kết hợp tối đa dưới 70%.
Đối với nhà đầu tư chứng khoán, lãi suất vốn chủ sở hữu nhà giảm có thể báo hiệu môi trường tín dụng nới lỏng hơn, hỗ trợ chi tiêu tiêu dùng và cổ phiếu liên quan đến bất động sản. Chi phí vay thấp hơn cho chủ nhà cũng có thể giảm nguy cơ bán tháo bắt buộc trên thị trường nhà ở, một yếu tố từng gây áp lực lên cổ phiếu công ty xây dựng nhà và quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) thế chấp trong các quý gần đây. Nhà giao dịch theo dõi các lĩnh vực nhạy cảm với lãi suất nên xem xét các xu hướng này tương tác thế nào với kỳ vọng chính sách của Cục Dự trữ Liên bang. Để biết giá hiện tại của cổ phiếu liên quan đến bất động sản và REIT, hãy kiểm tra trang chứng khoán của NowPrice.
Trong tương lai, quỹ đạo lãi suất HELOC và vay vốn mua nhà sẽ phụ thuộc vào các bước đi tiếp theo của Fed về lãi suất ngắn hạn. Với dữ liệu lạm phát và báo cáo việc làm dự kiến trong những tuần tới, bất kỳ sự thay đổi nào trong kỳ vọng cắt giảm lãi suất đều có thể nhanh chóng tác động đến chi phí vay tiêu dùng. Chủ nhà và nhà đầu tư sẽ theo dõi liệu lãi suất HELOC có thể phá vỡ mức sàn 7,19% hay không, đánh dấu mức thấp mới của chu kỳ và có khả năng thúc đẩy thêm việc rút vốn chủ sở hữu nhà.