Lãi suất thế chấp đi ngang cuối tuần, kỳ hạn 30 năm ở mức 6,30%

Lãi suất thế chấp tương đối đi ngang vào thứ Sáu, ngày 26 tháng 6 năm 2026, khi thị trường bước vào cuối tuần với ít thay đổi về chi phí vay. Theo thị trường cho vay của Zillow, lãi suất thế chấp mua nhà cố định 30 năm trung bình giảm 3 điểm cơ bản xuống 6,30%, trong khi lãi suất cố định 15 năm trung bình không đổi ở mức 5,80%. Lãi suất thế chấp điều chỉnh 5/1 (ARM) trung bình giảm 6 điểm cơ bản xuống 6,31%, một biến động tương đối nhẹ so với những biến động gần đây của sản phẩm này.

Đối với các nhà giao dịch lãi suất và chính sách ngân hàng trung ương, sự ổn định của lãi suất thế chấp phản ánh sự tạm dừng rộng hơn trên thị trường trái phiếu, nơi lợi suất dao động trong biên độ hẹp giữa các tín hiệu trái chiều về nền kinh tế. Lãi suất thế chấp cố định 30 năm có mối liên hệ chặt chẽ với lợi suất trái phiếu kho bạc kỳ hạn 10 năm, vốn đang dao động gần các mức gần đây khi thị trường đánh giá lập trường mới nhất của Fed. Giá và biểu đồ trực tiếp của NowPrice cho thấy các sản phẩm thế chấp phản ứng thế nào với các lực lượng vĩ mô này, cung cấp khả năng hiển thị theo thời gian thực về chi phí vay.

Nhìn về phía trước, các nhà giao dịch sẽ tập trung vào dữ liệu kinh tế của tuần tới, bao gồm khởi công nhà ở và số liệu niềm tin người tiêu dùng, có thể ảnh hưởng đến hướng đi của lãi suất. Biên bản cuộc họp sắp tới của Fed cũng sẽ được xem xét kỹ lưỡng để tìm bất kỳ sự thay đổi nào trong quan điểm. Hiện tại, quỹ đạo đi ngang cho thấy thị trường đang chờ đợi một chất xúc tác, với lãi suất 30 năm dao động gần mức 6% có ý nghĩa tâm lý.