Lãi suất thế chấp trái chiều ngày 20/6: Lãi suất cố định 30 năm tăng lên 6,42%

Lãi suất thế chấp biến động trái chiều vào thứ Bảy, ngày 20 tháng 6 năm 2026, theo dữ liệu mới nhất từ thị trường cho vay của Zillow. Lãi suất cố định 30 năm tăng 6 điểm cơ bản lên 6,42%, trong khi lãi suất cố định 20 năm giảm 14 điểm cơ bản xuống 6,14% và lãi suất cố định 15 năm giảm 8 điểm cơ bản xuống 5,79%. Lãi suất thế chấp điều chỉnh 5/1 (ARM) tăng 24 điểm cơ bản lên 6,70%.

Sự biến động trái chiều phản ánh sự không chắc chắn trên thị trường trái phiếu khi các nhà giao dịch cân nhắc dữ liệu lạm phát và kỳ vọng chính sách của Cục Dự trữ Liên bang. Việc lãi suất cố định 30 năm tăng, sản phẩm thế chấp phổ biến nhất, cho thấy lợi suất dài hạn vẫn chịu áp lực tăng bất chấp sự sụt giảm ngắn hạn. Đối với người vay, sự khác biệt giữa lãi suất cố định và ARM làm nổi bật sự đánh đổi giữa việc khóa lãi suất ngay bây giờ và đặt cược vào sự sụt giảm trong tương lai. Công cụ theo dõi lãi suất thế chấp thời gian thực của NowPrice hiển thị các báo giá mới nhất từ các ngân hàng lớn.

Trong thời gian tới, những người tham gia thị trường sẽ tập trung vào dữ liệu kinh tế sắp tới, bao gồm chỉ số giá tiêu dùng tiếp theo và các bài phát biểu của Fed, để tìm manh mối về lộ trình lãi suất. Lãi suất cố định 30 năm vẫn trên 6%, mức có thể tiếp tục gây áp lực lên khả năng chi trả nhà ở. Người vay nên theo dõi các khảo sát lãi suất hàng tuần và cân nhắc khóa lãi suất nếu xu hướng chuyển biến rõ rệt theo hướng tăng.