Giá nhà Anh giảm nhẹ trong tháng 5, tăng trưởng hàng năm giữ ở mức 0,5%

Giá nhà tại Anh giảm nhẹ trong tháng 5, với giá bất động sản trung bình giảm xuống 298.806 bảng từ mức 299.251 bảng trong tháng 4, theo dữ liệu mới nhất. Tốc độ tăng trưởng hàng năm giữ ổn định ở mức 0,5%, khẳng định lại sự phục hồi của thị trường nhà ở bất chấp các điều kiện khó khăn hơn.

Sự sụt giảm khiêm tốn về giá diễn ra trong bối cảnh bất ổn dai dẳng liên quan đến diễn biến ở Trung Đông, khiến kỳ vọng lạm phát vẫn ở mức cao. Mặc dù lãi suất thế chấp đã hạ nhiệt từ đỉnh gần đây, chi phí vay vẫn cao hơn mức đầu năm, tiếp tục gây áp lực lên khả năng chi trả của nhiều người mua và làm giảm nhu cầu. Đối với các nhà giao dịch theo dõi kỳ vọng lãi suất, dữ liệu nhà ở đưa ra tín hiệu hỗn hợp: trong khi thị trường vẫn trụ vững, độ nhạy cảm với chi phí vay có nghĩa là bất kỳ sự thắt chặt nào thêm từ Ngân hàng Trung ương Anh (BoE) có thể gây áp lực lên giá. NowPrice cung cấp báo giá lợi suất trái phiếu chính phủ Anh và lãi suất swap mới nhất cho những ai theo dõi triển vọng lãi suất.

Trong thời gian tới, trọng tâm chính sẽ là dữ liệu lạm phát và thị trường lao động sắp tới, yếu tố định hình lộ trình chính sách của BoE. Nếu lạm phát dai dẳng hơn dự kiến, việc cắt giảm lãi suất có thể bị trì hoãn, giữ chi phí thế chấp ở mức cao và có thể làm chậm thị trường nhà ở hơn nữa. Ngược lại, số liệu lạm phát yếu hơn có thể khơi dậy hy vọng nới lỏng sớm hơn, hỗ trợ tâm lý người mua. Sự phục hồi của thị trường nhà ở sẽ được thử thách bởi sự tương tác của các lực lượng vĩ mô này trong những tháng tới.