Lãi suất thế chấp 30 năm tại Mỹ tăng lên 6,52%, cao nhất kể từ tháng 8

Lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình tại Mỹ tăng lên 6,52% trong tuần này, từ mức 6,48% của tuần trước, đánh dấu mức cao nhất kể từ tháng 8 năm 2025, theo dữ liệu từ Freddie Mac. Lãi suất này từng chạm 6,56% vào cuối tháng 8 năm 2025, và mức hiện tại là cao nhất trong năm nay.

Đối với các nhà giao dịch lãi suất và chính sách ngân hàng trung ương, biến động lãi suất thế chấp phản ánh xu hướng rộng hơn của lợi suất trái phiếu dài hạn, chịu ảnh hưởng từ kỳ vọng chính sách của Fed, dữ liệu lạm phát và động thái bù rủi ro kỳ hạn. Lợi suất thế chấp 30 năm hiện nằm giữa đường trung bình động 100 tuần ở 6,50% và đường trung bình động 200 tuần ở 6,62%, cho thấy xu hướng trung lập về mặt kỹ thuật. Các nhà giao dịch có thể theo dõi biến động lãi suất thế chấp và lợi suất trái phiếu liên quan trên bảng điều khiển thời gian thực của NowPrice để đánh giá sự thay đổi trong kỳ vọng lãi suất.

Trong tương lai, thị trường nhà ở dự kiến sẽ duy trì môi trường tăng trưởng chậm, lãi suất cao trong suốt năm 2026, không có chất xúc tác rõ ràng cho sự bứt phá. Hỗ trợ chính cho lãi suất thế chấp nằm gần vùng đáy 5,98%-6,08% đã duy trì từ cuối tháng 8 năm 2022, trong khi kháng cự ở đường trung bình động 200 tuần. Các nhà giao dịch sẽ theo dõi dữ liệu kinh tế sắp tới, bao gồm báo cáo lạm phát và bình luận từ Fed, để tìm tín hiệu cho hướng đi tiếp theo.