Phê duyệt thế chấp Anh tăng trong tháng 4, duy trì trên mức trung bình 6 tháng

Số lượng phê duyệt thế chấp tại Anh tăng lên 65.900 trong tháng 4, từ mức 64.000 của tháng 3 và cao hơn mức trung bình 6 tháng là 63.100, theo dữ liệu tiền tệ và tín dụng mới nhất từ Ngân hàng Trung ương Anh (BoE). Các con số này cho thấy nhu cầu vay mua nhà vẫn vững chắc bất chấp lãi suất hiệu dụng trên các khoản thế chấp mới tăng lên 4,08%. Trong bối cảnh BoE đang theo đuổi mục tiêu lạm phát 2% và duy trì lãi suất chuẩn ở mức cao, thị trường nhà ở kiên cường có thể làm giảm kỳ vọng về cắt giảm lãi suất sớm, tương tự như cách Fed xem xét các điều kiện tài chính trong khuôn khổ nhiệm vụ kép của mình.

Đối với các nhà giao dịch lãi suất và chính sách ngân hàng trung ương, dữ liệu này cho thấy thị trường nhà ở Anh vẫn kiên cường, ủng hộ quan điểm BoE duy trì lập trường thận trọng về cắt giảm lãi suất. Số lượng phê duyệt thế chấp cao hơn cho thấy hoạt động vay vẫn mạnh mẽ, có thể gây thêm áp lực lạm phát trong lĩnh vực dịch vụ. Các nhà giao dịch có thể theo dõi các xu hướng này trên bảng điều khiển tỷ giá trực tiếp của NowPrice để đánh giá kỳ vọng thị trường về chính sách của BoE. Sự kiên cường của thị trường nhà ở cũng có thể ảnh hưởng đến đường cong lợi suất, khi kỳ vọng lãi suất cao hơn trong ngắn hạn có thể làm phẳng hoặc đảo ngược đường cong, tương tự như hiện tượng đảo ngược đường cong lợi suất từng xảy ra tại Mỹ, phản ánh lo ngại suy thoái. Việc phân tích phần bù kỳ hạn (term premium) và tác động từ bảng cân đối kế toán của BoE cũng rất quan trọng để hiểu rõ hơn về động lực lợi suất.

Trong thời gian tới, những người tham gia thị trường sẽ tập trung vào dữ liệu lạm phát và GDP sắp tới để đánh giá quỹ đạo lãi suất của Anh. Quyết định chính sách tiếp theo của BoE sẽ được theo dõi chặt chẽ, với sức mạnh của thị trường nhà ở có khả năng ảnh hưởng đến tốc độ điều chỉnh lãi suất trong tương lai. Lãi suất hiệu dụng trên các khoản thế chấp mới, hiện ở mức 4,08%, cũng sẽ là chỉ báo chính về chi phí vay và tâm lý người tiêu dùng. Ngoài ra, các nhà giao dịch cần chú ý đến chênh lệch hoán đổi (swap spreads) như một tín hiệu về thanh khoản và rủi ro tín dụng, cũng như các biện pháp bảo vệ truyền dẫn của ECB (TPI) có thể ảnh hưởng đến thị trường trái phiếu châu Âu và gián tiếp tác động đến lợi suất toàn cầu.