Lãi suất thế chấp Mỹ lên 6,51%, cao nhất từ tháng 8 do chiến tranh thổi phồng lạm phát

Lãi suất thế chấp tại Mỹ đã tăng vọt trong tuần này lên mức cao nhất kể từ tháng 8, đe dọa mùa bán nhà mùa xuân vừa mới bắt đầu có dấu hiệu khởi sắc. Theo dữ liệu của Freddie Mac công bố hôm thứ Năm, lãi suất trung bình cho khoản vay cố định 30 năm đã tăng lên 6,51% từ 6,36%, mức tăng hàng tuần lớn nhất kể từ cuối tháng 3.

Đợt tăng lãi suất thế chấp mạnh phản ánh làn sóng bán tháo trên thị trường trái phiếu khi lo ngại lạm phát do chiến tranh đẩy lợi suất lên cao. Lợi suất trái phiếu kho bạc kỳ hạn 10 năm, vốn là chuẩn mực cho định giá thế chấp, đã leo dốc khi nhà đầu tư định giá một lộ trình diều hâu hơn của Fed để kiềm chế áp lực giá. Đối với các nhà giao dịch theo dõi thị trường lãi suất, động thái này nhấn mạnh rủi ro địa chính trị có thể nhanh chóng tác động đến chi phí vay của hộ gia đình. Bảng điều khiển tỷ giá trực tiếp của NowPrice cho phép người dùng theo dõi những biến động này theo thời gian thực trên trái phiếu kho bạc và chứng khoán đảm bảo bằng thế chấp.

Trong tương lai, quỹ đạo lãi suất thế chấp sẽ phụ thuộc nhiều vào dữ liệu lạm phát sắp tới và thông điệp từ Fed. Chỉ số giá tiêu dùng tiếp theo và phát biểu của các quan chức Fed sẽ được theo dõi chặt chẽ để tìm dấu hiệu liệu ngân hàng trung ương có cần đẩy nhanh chu kỳ thắt chặt hay không. Lãi suất tăng kéo dài có thể làm nguội thêm nhu cầu nhà ở, vốn mới chỉ có dấu hiệu phục hồi dè dặt sau một mùa đông ảm đạm.